Plaza

Espanja, Costa del Sol, vuokra-asunnot ulkomailla, Andalusia

Viime lokakuussa Málagan lentokentällä jälleen huomasi, kuinka Finnairin ja Air Finlandian lentokapasiteetti Helsingistä oli huipussaan. Tuolloin kentän kautta kulki ennätykselliset 16.246 suomalaista. Entistä useampi suomalainen muuttaa talvilintujen tavoin etelään.

Espanjan Aurinkorannikko on suomalaisten uusi kakkoskoti. Arvioiden mukaan yli 20 000 suomalaista asuu tai viettää osan talvesta Espanjan auringon alla. Suomalaisten suosimia kohteita Costa del Solilla ovat mm. Fuengirola, Los Pacos, Los Boliches, Torremolinos, Arroyo de la Miel sekä Calahonda.

Mikä saa niin monet suomalaiset juuri Costa del Solille? Tärkein kriteeri on ilmasto. Vuoden keskilämpötila rannikolla on +19 celsius-astetta ja aurinkokin paistaa lämpimät 325 päivää vuodessa. Kaamosmasennusta ei täällä tunneta. Esimerkiksi liikuntavammaisille, astmaatikoille sekä reumaatikoille suotuisalla ilmastolla on enemmän kuin merkitystä.

Toiseksi tärkein kriteeri monille Costa del Solin valintaan on mahdollisuus saada palvelua suomenkielellä. Kolmannella sijalla, joskaan ei vähäisempänä, ovat erinomaiset lentoyhteydet Helsingin ja Málagan välillä. Lentoaika on alle viisi tuntia.

Miten löytää se oikea asunto?

Vuokra-asuminen on toimiva ja edullinen vaihtoehto, varsinkin jos maassa on vain rajallisen ajan, kuten talvikauden. Kenties vaivattomin vaihtoehto on apartamentos. Siinä maksetaan viikko- tai kuukausivuokra, johon yleensä kuuluvat vesi, sähkö, lakanat sekä viikkosiivous.Mikäli haluaa vuokrata asunnon vapailta markkinoilta, onnistuu sekin, mutta sen eteen on tehtävä hiukan työtä.  Hyvänä puolena on, että vuokralainen voi oleskelunsa aikana parannella viihtyvyyttään.

Huoneiston voi vuokrata suoraan itse, esimerkiksi lehti-ilmoituksen perusteella. Tunnetuimpia suomalaislehtiä Aurinkorannikolla ovat Espanjan Sanomat, Olé sekä Suomalainen Espanjassa. Suomenkielisen median lisäksi kannattaa tarkistaa myös espanjan- ja englanninkieliset lehdet. Perjantaisin ilmestyvässä Sur in English -sanomalehdessä on monipuolinen vuokrataan-palsta. Siitä saa hyvän kuvan paikallisesta tarjonnasta.

Perinteisesti, jos vuokra-asuntoa etsitään kiinteistövälittäjän (espanjaksi inmobiliaria) kautta, kannattaa muistaa, että välittäjä ottaa komissiona yhden kuukauden vuokran. Takuuvuokrana vuokranantajalle on yleensä kuukausi. Kiinteistövälittäjät, jotka velottavat parisataa euroa muutaman vuokra-asunnon yhteystiedon antamisesta (asiakkaan pitää itse soittaa vuokranantajalle kysyäkseen lisätietoja ja sopiakseen mahdollisesta tapaamisesta) kannattaa välttää.

Asunnon etsinnässä ei kannata unohtaa puskaradiota. Usein ”vuokrataan” (se alquila)-kyltti asunnon ulkoterassilla voi myös johtaa oikean kohteen luo.

Mitä sitten kannattaa ottaa huomioon, kun etsii vuokra-asuntoa? Ensimmäiseksi on selvitettävä mitä asunnolta toivoo; haluaako läheltä palveluja vai rantaa? Asunnon koolla on myös merkitystä. Ei ole sama asuuko huoneistossa yksi henkilö vai lapsiperhe.

Kun nämä perusasiat ovat selvillä, voi asunnon metsästämisen aloittaa. Kannattaa tutustua eri vaihtoehtoihin.  Kun on löytänyt oman suosikkiasunnon, on hyvä käydä tutustumassa siihen useammin. Näin oppii näkemään muun muassa kuinka aurinko paistaa huoneistoon eri kellonaikoina.

Kalustetut espanjalaiset vuokra-asunnot

Espanjassa vuokra-asunnot ovat yleensä kalustettuja, toisin kuin Suomessa.  Tämä tietysti on vuokralaisen mieleen. Asuntojen varustelutaso voi vaihdella paljonkin, joten kannattaa olla tarkkana. Varastotilaa espanjalaisissa asunnoissa on yleensä niukasti.

Kalustetun asunnon vuokrasopimuksessa on tavallisesti yksityiskohtainen maininta asunnon kalustuksesta. Se on syytä käydä huolellisesti läpi ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Ennen vuokrasopimuksen (el contrato de arrendamiento de vivienda por temporada) allekirjoittamista vuokralaisen on otettava selville mitä vuokraan kuuluu; ovatko sähkö ja vesi mukana. Kannattaa selvittää myös asunnon lämmitysmuoto sekä miten vesi lämmitetään; kaasulla vai sähköllä. Yhtiövastikkeet (la comunidad) eivät Espanjassa automaattisesti kuulu vuokraan, siksi ne on syytä tarkistaa ennakkoon.

Aurinkorannikon asuntomarkkinoilla on paljon asuntoja, joita ei vuokrata ympärivuotiseen käyttöön, sillä espanjalaiset maksavat kesällä loma-asunnoista jopa viisinkertaisia hintoja talvikauteen verrattuna. Costa del Solilla asuntojen vuokrahinnoista ei saa helposti yleispätevää kuvaa, sillä hintahaitari on suuri. Hintaan vaikuttavat, paitsi asunnon koko niin myös sen sijainti. Mitä lähemmäksi rantaa mennään, sitä kalliimpi on asunto.

Tutustu myös turistialueiden ulkopuolisiin kohteisiin

Turistialueiden ulkopuolella hinnat, kuten asuntojen vuokrat, ovat edullisimpia. Esimerkiksi Fuengirolan yhden makuuhuoneen hinnalla saa Vélez-Málagasta kahden makuuhuoneen asunnon. Viime aikoina on ollut havaittavissa, kuinka esimerkiksi saksalaiset ovat ihastuneet Andalusian pieniin ja rauhallisiin vuoristokyliin, kaukana rantalomakohteiden hälinästä. Persikoistaan tunnettu Periana ja málagaviinistään kuulu Competa ovat vuosien varrella lumonneet monet.

Esimerkkeinä mainittakoon, että yhden makuuhuoneen asunnon vuokra Aurinkorannikolla viime marraskuussa oli lähtien 400 euroa, kahden 450 euroa sekä kolmen makuuhuoneen 600 euroa. Ja jos elämään haluaa hiukan luksusta, voi kesällä Marbellasta vuokrata tasokkaan seitsemän makuuhuoneen luksuskodin 70.000 euron (yli 416 000 mummonmarkkaa) viikkohinnalla.

Espanja sulatti sydämen

Hyvinkääläiset Eira Laine ja Timo Lausamo löysivät Espanjan Kanarian-matkallaan 80-luvun loppupuolella. Vuosituhannen vaihteessa tutuksi tuli Costa del Sol. Hyvän ystävän kautta Fuengirola näytti heille toiset kasvonsa, ja niinpä syksystä 2001 lähtien he ovat viettäneet talvet Aurinkorannikolla.

”Pääsyy Aurinkorannikon valintaan talvikohteeksi on sen suotuisa ilmasto. Astmaatikolle Fuengirolan tasainen maasto suorastaan houkuttelee liikkumaan. Suomessa talvipakkasilla ei olisi asiaa ulos”, toteaa Laine.

”Olemme hyvin viihtyneet. Aurinko paistaa koko päivän asuntoon, ja mikä ihaninta vuokralaisen näkökulmasta katsottuna, on se, että asunto on kalustettu”, Laine jatkaa.

”Vuokraan kuuluvat myös yhtiövastike ja vesi. Suomen hintatasoihin verratessa, vuokrat ovat edullisimpia täällä. Miellyttävän ilmaston vaikutuksia, mikä on myös otettava huomioon, ei rahassa voi verrata”, sanoo Lausamo.

Erikoiskiitosta Laine ja Lausamo antavat Espanjan sosiaaliturvalle, joka on paitsi heidän oman kokemuksensa niin myös kansainvälisten tilastoiden valossa maailman huippua. Täällä lääkärille pääsee heti seuraavana päivänä, eläkeläisille reseptilääkkeet ovat ilmaisia sekä muutenkin ikäihmisten terveydenhuolto on hoidettu mallikkaasti.

Miettiessä eroavaisuuksia Suomen ja Espanjan välillä, Laine ja Lausamo mainitsevat myös espanjalaisten nuorten hyvän käytöksen vanhempia ihmisiä kohtaan. Vaikutuksen on tehnyt yleinen ystävyys, täällä tervehtiminen tulee sydämestä.

”Tavallisesti tulemme Espanjaan lokakuussa ja Suomeen palaamme vasta toukokuun tietämillä. Moni Suomessa ihmettelee miten Aurinkorannikolla asuvat saavat aikansa kulumaan, mutta meillä ei ole ollut mitään ongelmia sen suhteen, tekemistä löytyy paljon”, toteaa iloisena Laine.

Verratessa Kanariaa Laine ja Lausamo mainitsevat Manner-Espanja pointiksi; että manner tarjoaa paljon enemmän nähtävää ja koettavaa. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Saarilla meri tulee vastaan enemmin tai myöhemmin.

”Rohkeasti vain paikan päälle. Ensi alkuun kannattaa vuokrata asunto vaikkapa vain kuukaudeksi, näin pääsee tutustumaan alueeseen, ja sen tarjontaa”, rohkaisee Eira Laine maamiehiään lopuksi.

Kuvia Espanjasta Fotopankissa

Teksti ja kuvat: Timo Kauppinen